1、租賃條件

根據業主服務區經營管理的規劃，現對嘉紹高速公路嘉紹大橋服務區（東西兩區）綜合樓商鋪經營權面向社會公開進行招租，嘉興市嘉通高速公路管理有限公司為該項目的業主，本次招租采用公開招標的方式確定投標人，實行資格后審。

2、項目概況、招租范圍、經營范圍和租賃期限

2.1嘉紹高速公路（北岸連接線）全長43.2615KM,起點為乍嘉蘇高速公路與嘉興南湖大道交叉處的南湖互通，樁號為K0+000。終于海寧尖山互通，樁號為K43+261.5。全線按雙向八車道高速公路標準建設，預計最遲于7月份開通營運。

嘉紹大橋服務區位于K37KM處，總占地面積7.85公頃、總建筑面積9930平方米，綜合樓建筑面積約為8900平方米（一樓面積約6700平方米、二樓面積約2200平方米）、綠地用地面積19850平方米、道路廣場面積51221平方米，東西兩區停車位共計：超長車位10個、大貨車車位74個、大客車車位22個、小車位181個、畜產車位6個、危險品車位6個。現根據業主服務區經營管理的需要，對嘉紹大橋服務區（東西兩區）經營權進行公開招租。

2.2本次招標租賃范圍為嘉紹大橋服務區（東西兩區）綜合樓（除招標人劃定區域外）經營權和日常管理維護義務【包含西區北側閑置土地約10畝（詳見第七章服務區圖紙）及經營區域范圍內的自來水管道、下水道系統及電源線路的日常管理維護】進行招租。

2.3本次招租嘉紹大橋服務區綜合樓的經營項目分餐飲經營項目（可經營快餐、自助餐、特色餐飲服務，其中包廂（不少于2間，每間容納不少于12人）餐飲服務為必設項目）、超市經營項目（可經營日用百貨、煙酒副食、地方特產）及小吃經營項目（可經營甜品、奶茶、咖啡等，其中甜品店為必設項目，不含粽子及同一類品牌產品，禁止經營臭豆腐）。

綜合樓其他經營項目如：西式快餐、粽子等由招標人另行組織招標，不納入本次招標范圍。投標人所投標書中須明確每項大類中所包含的具體經營品種，若所投項目不能滿足招標人規定的必設項目及禁止項目要求的將做廢標處理，最終經營范圍須經招標人認可。

2.4雙方簽定合同后中標方根據招標人書面通知進場，招標人書面通知發出之日起兩個月為承租方準備期，承租期從準備期結束之日起開始計算，租期為五年。

3、投標人資格要求

3.1具有獨立法人資格，注冊資金人民幣：不少于500萬元；

3.2有三年及以上高速公路服務區經營經驗。

3.3信譽良好，無違法違規經營的不良記錄（如3年內存在欠繳租金、法律訴訟等）；

3.4管理規范，財務運行正常，具有足夠履約能力；

3.5本項目不接受聯合體投標；

4、招標文件的獲取

4.1凡有意參與者請于2013年7月5日到7月9日，每日上午9:00—11:00，下午14:00—17: 00（北京時間，下同），持單位介紹信、經辦人身份證、營業執照副本原件及上述資料復印件一套（復印件加蓋企業公章）到嘉興市嘉通高速公路管理有限公司嘉興市新氣象路618號國際會展中心四樓產業發展公司購買招標文件。

4.2招標文件每份售價人民幣800元，售后不退。

5、招標文件的遞交

5.1標前會議與現場考察

招標人不召開標前會議。招標人將不統一組織現場考察，投標人自行考察，招標人可予以協助，相關費用由投標人自理。

5.2遞交報價文件的截止時間為2013年7月30日上午10時00分。遞交報價文件的地點為嘉興市南湖大道902號一樓126室。招標人將在投標文件遞交截止的同一時間、同一地點公開開標。投標人應派法定代表人或其授權代理人（持本人有效身份證明或授權委托書原件）準時參加。

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的報價文件，招標人不予接受。

6、發布公告的媒介

本次招標公告在嘉興市公共資源交易中心網站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/jxggzyjyzx/）和嘉興市交通投資集團有限責任公司網站（http//m.zumou.cn）同時發布。

7、聯系方式

招標人：嘉興市嘉通高速公路管理有限公司

地  址：嘉興市新氣象路618號國際會展中心4F

聯系人：吳先生   梅先生 

電  話：0573-83387826  83387823